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吉安市城南新区控制性详细规划(调整)公示
来源:市规划处   作者:   发布时间:2019-11-05 10:48:23   点击数: 打印本页
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《吉安市城南新区控制性详细规划(调整)》简介

  一、规划区位置范围

  规划范围:北至泉水眼路,西至吉州大道-红桂路,南至吉祥路,东至井冈山大道-古南大道。规划总用地面积约469.88公顷。

  二、规划依据

  根据《吉安市城市总体规划(2007-2020)》、《吉泰城镇群规划(2016-2030年)》、《吉安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》等和国家、省、市相关技术规范、规定。

  三、规划目标

  根据规划区在吉安市城市发展中的地位与作用,规划目标为:现代风貌的城市核心区、体现吉安城市品位的绿色新区、新的城市展示窗口和城市行政中心。

  四、规划结构

  吉安市城南新区控制性详细规划(调整)的规划结构为:“一心两轴五区”的空间结构。

  “一心”:行政中心结合市民广场,周边设置各行政办公设施,成为整个城南新区甚至吉安市的行政服务中心;

  “两轴”:沿井冈山大道和吉安南大道形成的城南新区对外发展轴;

  “五区”:指现代居住区、滨水景观区、行政办公区、商务办公区和现代商业区。

  五、道路交通规划

  道路布局在上层次规划确定的路网基础上,采用方格网的形式,局部道路结合现状进行了调整。本规划路网主干道形成“三横两纵”的路网结构。

  三横:指吉安南大道、吉祥路及尚德路形成的三条主路。

  两纵:指吉州大道及井冈山大道形成的两条主路。

  规划区内依据“快速、顺畅、通达”的原则设置主干道、次干道和支路三个等级,主干道红线宽度控制在40-60米,次干道红线宽度控制在30-40米,支路红线宽度控制在9-20米。

  六、绿地景观系统

  本次规划绿地面积47.28公顷,占总建设用地面积10.79%。

  公园绿地:利用现状公园以及人工湖、水系沿线的滨水绿地,组织公共绿化骨架,建构规划区公共空间体系。

  防护绿地:包括吉州大道、井冈山大道、尚德路和吉安南大道两侧的防护绿化以及护坡绿地,与公园绿地相串联,使绿化系统在空间上保持连续。

  七、规划内容

  (1)基于已建已批拟定等项目,进一步完善控制管理文件

  衔接已批已建、已批在建和已批未建等各类项目的开发强度指标,与规划控制指标形成连续性,在开发强度控制上形成整体性。

  (2)基于多项规划设计文件,进一步整合形成统筹文件

  重点依据《吉泰城镇群规划(2016-2030)》的要求,吸纳与校核《吉安城南核心区滨水地区城市设计》的控制要求,在用地布局、道路系统等方面进行适当微调。衔接相关专项规划控制要求,完善城市公共服务设施、市政基础设施等内容,便于后期实施开发。

  (3)基于现状建成度高,进一步指导存量用地开发建设

  优化东部与南部外围存量空间,形成中心特质凸显、地块功能合理、空间系统开放、轴线通廊分明、建筑天际有序的空间布局。

  (4)基于生活圈理念,进一步落实生活服务设施

  根据《城市居住区规划设计标准》,划分十分钟生活圈与五分钟生活圈,落实街道级与社区级服务设施,为居民生活提供多样化的保障。



01区位.jpg02用地功能.jpg03功能结构.jpg04道路交通.jpg05管理单元划分图.jpg06绿地景观.jpg07公共服务.jpg08效果图.jpg

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